Khu
tái định cư 38,4ha do liên danh Công ty TNHH Thương mại DVĐT Công đoàn Ngân
hàng Vietinbank – Công ty Cổ phần Xây dựng số 1 – Công ty TNHH Xây dựng Thương
mại Thuận Việt và Tổng Công ty Xây dựng Trường Sơn làm nhà đầu tư xây dựng 2.220
căn hộ và hạ tầng kỹ thuật toàn khu 38,4ha tại phường Bình Khánh, Quận 2.
 |
| Vị trí dự án thuộc phân khu thứ 7 của KĐT mới Thủ Thiêm |
Theo thông tin hiện
nay, chủ trương thương mại hóa giá bán căn hộ đang được giới đầu tư và người
mua ở cực kỳ quan tâm. Bởi:
Theo quy hoạch của UBND
TP.Hồ Chí Minh thì tại Quận 2 cũng như khu vực Quy hoạch KĐT Thủ Thiêm hiện
đang được kì vọng phát triển trở thành thành trung tâm kinh tế hành chính mới của
toàn Thành phố với quy hoạch dựa theo 3 tiêu chí sau: Quy hoạch phát triển hạ tầng
chú tâm đến môi trường, Quy hoạch khu vực dân sinh hài hòa, Quy hoạch phát triển
kinh tế đa chức năng.
 |
| Tổng thể quy hoạch Bình Khánh New City |
Chương trình xây dựng căn hộ tái định cư tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm là
để tái định cư tại chỗ cho các hộ dân thuộc 5 phường trung tâm này, xây dựng
bao gồm 3 khu:
Khu 30,2ha Bình Khánh
Khu 38,4ha Bình Khánh
Khu 17,3ha An Phú – Bình Khánh
Và các công trình công
cộng phúc lợi đáp ứng cho cả khu bao gồm:
- Trạm y tế xây dựng 5
tầng, diện tích sàn xây dựng 5.850m2.
- Nhà văn hóa tầng,
cách đại lộ Mai Chí Thọ 16m.
- Trường học cấp I-III
cao 4 tầng, diện tích sàn xây dựng 41.500m2.
- Công trình thương mại
diện tích 21.086m2 xây dựng 3 Block với chiều cao tối đa 5 tầng.
- Trường mầm non 3 tầng,
diện tích sàn xây dựng 11.350m2.
- Đất công viên cây
xanh, thể dục thể thao, rạch diện tích 64.162m2.
- Đất giao thông sân
bãi với diện tích 87.300m2 dự kiến sẽ dùng để xây dựng khu để xe tại công viên.
Quy hoạch hạ tầng kết nối với tuyến đường D1 lộ giới 30m, đường D3 N1 lộ giới lộ
giới 18m, đường D2,N2 lộ giới 25m, đường N4 lộ giới 12m theo quy chuẩn 25m2 được
làm chỗ đậu xe cho 2 hộ.
- Đất hạ tầng kĩ thuật
trạm xử lý nước thải 5.000m2 xây dựng cao 2 tầng. Với tiêu chuẩn thải nước bẩn
lưu lượng Max 5322m3/ngày, nước bẩn được xử lý ở trong bể tự hoại trước khi xả
ra môi trường.
Như vậy, với quy hoạch
khép kín và hiện đại nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu của dân cư khu vực. Mức giá
bán lại là bình dân nên thời gian qua lượng khách hàng mua để ở khu vực này
tăng đột biến.
 |
| View căn hộ nhìn từ trên cao hướng cảng Cát Lái, sông Sài Gòn |
Được khách hành đánh
giá tổng quan hài hòa, nhiều công viên, phố đi bộ xanh mát, thêm vào đó là vị
trí 3 mặt view sông, gió thổi lồng lộng. Nếu quan sát kỹ, có thể nói đây là 1 vị
trí vượng khí trong lành, an sinh cực tốt.
Thứ
nhất,
Ngay trung tâm KĐT mới Thủ Thiêm Quận 2, tương lai sẽ là khu tài chính, kinh tế
hàng đầu Việt Nam và hướng tới sánh ngang khu vực, thế giới. Tiềm năng phát triển
là vô hạn.
Thứ
hai,
3 mặt đều view sông Sài Gòn. Nhìn từ trên cao, mọi vị trí căn hộ đều đón được
gió sông, vì vậy mà không khí luôn được điều hòa, không bị ngộp bí.
Thứ
ba,
hệ số sử dụng thấp, số lượng căn hộ
không quá nhiều, và thiết kế kiểu giật cấp từng tòa căn hộ nên tạo sự thông
thoáng trong khu vực. an toàn cho hoạt động PCCC.
Thứ
tư,
Giá trị view của mỗi căn hộ được đánh giá vượt trội hơn hẳn một số dự án căn hộ
cao cấp khác. Một số view nhìn trực diện về Bitexco, trung tâm Quận 1, đảo kim
cương, cảng Cát Lái, sông Sài Gòn, Saigon Pearl, công viên Vinhome Central
Park, tòa Landmark 81 và sắp tới là tòa Empire 86 tầng ở lõi Thủ Thiêm…Có thể
nói, tại đây view giá trị vượt thời gian.
Thứ
năm,
với mọi tiện ích được thiết kế phục vụ đầy đủ nhu cầu của cư dân từ: an sinh, học
tập, sức khỏe, làm đẹp, mua sắm, tài chính, vui chơi giải trí…tất cả đều có mà
không cần phải đi quá xa.
Thứ
sáu,
môi trường sống hiện đại, hạ tầng hoàn chỉnh chống ngập chống ùn tắc kẹt xe,
không có nhà ở thấp tầng tự do nên sạch sẽ, thoáng mát, an ninh an toàn.
Thứ
bảy,
thanh toán nhận nhà liền, đây có thể là lợi thế lớn nhất của dự án bởi nhu cầu
mua nhà ở liền ở trung tâm tăng khá cao. Với mức giá bình dân thì lại không hề
dễ tìm chút nào. Đặc biệt lại là khu đô thị mới Thủ Thiêm tiêm năng phát triển
và cho thuê rất lớn
Thứ
tám,
vị trí trung tâm, tứ mặt tiền liên kết với mọi Quận thuận tiện và dễ dàng. Không
chỉ sở hữu vị trí mặt đường Mai Chí Thọ, cư dân trong căn hộ còn được sử dụng
những con đường nội bộ rộng thênh thang lộ giới tối thiểu từ 16m – 24m với 2 –
3 lane đường. Ngoài ra, khoảng cuối 2017, dự kiến đường Lương Đình Của hoàn
thành mở rộng thì đây sẽ là tuyến đường chính kết nối từ dự án đến khu vực phía
Bắc.
Chỉ mất 5 phút đến Quận
1 qua hầm Thủ Thiêm, 5 phút về cầu Sài Gòn hướng Bình Thạnh, 5 phút ra cao tốc
Long Thành Dầu Giây hướng du lịch Vũng Tàu…
 |
| Những tiện ích ngay gần dự án |
Nhưng dự án cũng có 1 số thiếu sót như:
Màu sơn cổ điển truyền
thống, tạo cảm giác không sang trọng, đối với khách hàng yêu thích vẻ bề ngoài
thì khó lấy lòng được những khách này.
Nếu bán với mức giá từ
36 triệu/m2 thì đây có thể xem là lựa chọn khá tốt nhất hiện nay ở khu vực Thủ
Thiêm. Bởi hiện nay, nhìn tổng quan mặt bằng giá thành Bất Động Sản Quận 2 thì
đơn giá đang ở mức khá cao.
Một số dự án đã chào
bán và đang bán như:
Sala Đại Quang Minh bắt
đầu mở bán căn hộ từ tháng 6/2015, mức giá khởi điểm từ 38 triệu/m2 và nay giá
bán không ngừng tăng với khoảng từ 45- 50 triệu/m2 vẫn không đủ cung cho thị
trường.
Empire City Thủ Thiêm
trong phân khu 2B theo quy hoạch Thủ Thiêm với hơn 3.000 căn hộ cao cấp, thi
công từ 10/2015 và mở bán cuối 2016 mức giá chào bán cũng lên tới 62-75 triệu/m2
cháy hàng.
 |
| Khu vực lõi Thủ Thiêm dự kiến phát triển tầm cỡ Châu Á và thế giới |
Feliz En Vista góc đường
Tạ Hiện – Trương Văn Bang – Thạnh Mỹ Lợi với hơn 16.000 căn giá bán từ 40-48
triệu/m2 đã bán hết sạch.
The Sun Avenue mặt tiền
Mai Chí Thọ phía hướng ngược lại ngã ba Đồng Văn Cống mức giá chào bán cũng đã
lên tới 38-42 triệu/m2 mà quỹ đất chỉ 27.000m2
Dự kiến, trong ngắn hạn,
giá trị BĐS khu vực này sẽ tăng từ 20 – 30% trong 2 năm tới. Trong dài hạn, mức
giá và giá trị khu vực khó có thể hạn lượng được khi các hạng mục phục vụ cho
tài chính kinh tế ở lõi trung tâm hình thành.
Mức giá cho thuê cũng khá
khả quan, theo khảo sát, giá cho thuê đối với căn 1 PN giao động từ 7 – 10 triệu/căn,
căn 2 PN giá giao động từ 10 – 15 triệu/căn.
Như vậy, có thể thấy ở
vị trí trung tâm, với chất lượng tiện ích, môi trường sống, tầm nhìn thoáng đẹp
và giá tốt thì hoàn toàn có thể chọn nơi đây là nơi an cư và gửi gắm giá trị đầu
tư.
Đợt mở bán đầu tiên,
CĐT có nhiều ưu đãi hấp dẫn, cho nhận đặt chỗ ưu tiên chọn căn trước. Hoàn lại 100% số tiền đặt chỗ trong vòng 15 ngày làm việc
nếu khách hàng không ưng ý.
Hướng dẫn đi xem cảnh
quan và nhà thực tế
HOTLINE PKD CĐT: 0915.350.550
0 nhận xét:
Đăng nhận xét